住宅買い替えも徐々に進みつつあり、それに伴ってローンの借り換えや、今の持ち家マンションの売却、などなどが結構悩みのタネになってきました。

そんな折、お仕事でお話していたお客さんから、大木クン買い換えるときの売買損（購入した価格ー売却した価格）が出た場合って税金の還付がいっぱいあるのを知ってる？
って問いかけがあり、僕としては、住宅ローン控除は知ってたのですが、それ以外にあるという事など全く知らずで少し調べてみました。
まず住宅ローン控除は皆さんもご存知だとおもいます
所得税における住宅ローン減税制度は住宅取得時のローン額に対して、所得税が減税される制度です
一般住宅の場合
Ｈ24年度に購入した場合　期間10年間　限度額：3000万円　年間：30万円
Ｈ25年度に購入した場合　期間10年間　限度額：2000万円　年間：20万円

長期優良住宅の場合
Ｈ24年度に購入した場合　期間10年間　限度額：4000万円　年間：40万円
Ｈ25年度に購入した場合　期間10年間　限度額：3000万円　年間：30万円

これとは別に買い替えの場合、売買損（購入した価格ー売却した価格）での減税もあるようです
詳しくはこのサイトに書いてあったので、見てください。
概要は、（購入時：4000万円ー売却時2000万円）このー2000万円が給料所得から差し引くことができるとのことです。
例えば、給料所得が500万円の場合
500万ー2000万＝ー1500万このー1500万は次年度に繰り越されて、約4年間は所得税が免除されるようです。

もっと色々な控除があるらしいので、調べてみようと思います。
http://suumo.jp/edit/money/hissi/100602/index.html